Prodej rodinného domu 311 m², pozemek 887 m² Slunečná, Ledeč nad Sázavou - Horní Ledeč

Popis nemovitosti

Společnost ″Protsenko & Co.″ v zastoupení majitele nabízí k prodeji prostorný rodinný dům o rozloze 311 m² s venkovní terasou a zahradou na pozemku 877 m². Dům se nachází v útulném městě Ledeč nad Sázavou kousek od Havlíčkova Brodu.

Nemovitost se skládá ze 3 pater. Dispozice domu v 1.NP tvoří velkoryse pojatý obývací pokoj s krbem (26,1 m²), jídelna (14,8 m²), kuchyň (9,1 m²), pracovna (9,4 m²), samostatná WC (1,5 m²), koupelna se sprchou (4 m²), prádelna s vanou (3,5 m²), vstupní hala (11,8 m²), chodba (3,6 m²), spíž (2 m²), garáž (17,6 m²) a terasa (15 m²).

Dispozice domu ve 2.NP tvoří: 4x ložnice (19,2 m², 14,1 m², 11,6 m² a 11,2 m²), koupelna s WC a vanou ( 5,5 m²), hala (14 m²) a velká půda (27 m²). Kromě toho, 3 ložnice mají vystup na balkony (5,2 m² a 3,5 m²).

Suterén domu je určený primárně k relaxování. Najdete zde saunu (7,1 m²), odpočívárnu (9,7 m²), tělocvičnu (25 m²), dílnu (11,6 m²), WC (5,5 m²), kotelnu (16 m²) a chodbu (14,2 m²). Kromě toho, součásti suterénu je technická místnost, kde dříve byl kuchyňský kout (4,4 m²). Vestavba kuchyňského koutu umožňuje vícegenerační bydlení.

Velkou výhodou jsou dvě parkovací stání přímo na pozemku. Milovníky vína potěší samostatný vinný sklípek. Dodatečný prostor na skladování věci nabízí zahradní domek.

Nemovitost prošla rozsáhlou renovací před 5 lety, která zahrnuje nové rozvody vody, nový kotel a částečnou rekonstrukci střechy. Okna byla částečně vyměněna za plastová s trojitým zasklením, což zajišťuje lepší tepelnou i zvukovou izolaci. V prvním a druhém nadzemním podlaží je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje komfortní teplotu v celém prostoru.

Dům se nachází v klidné části města, což je skvělou volbou pro rodinné bydlení či rekreační pobyt. Blízko domu je nádherná krajina podél řeky Sázavy, která nabízí skvělé trasy pro pěší turistiku nebo cykloturistiku. Můžete se projít k Ledčskému hradu, který se nachází cca 15 minut chůze od nemovitosti. Řeka Sázava, která protéká městem, je oblíbená mezi rybáři. Je vzdálena jen několik minut pěšky od domu.

Ve městě je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Najdete zde mateřskou školu, základní školu, základní uměleckou školu, sportovní středisko, knihovnu, supermarket Billa aj. Dům je důkladně udržovaný, což zajišťuje velmi dobrý technický stav. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Dům má energetickou třídu E. Nábytek na fotografiích je pouze ilustrativní a slouží jako inspirace pro budoucí zařízení nemovitosti podle vkusu nového majitele.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.